Собственники недвижимости в России сталкиваются с новыми налоговыми реалиями в 2025 году. После обновления кадастровой стоимости, определенной по итогам госоценки 2023 года, возникли значительные изменения, о которых стоит узнать заранее, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Кадастровая стоимость и налоги
Первое, что стоит отметить — это новая кадастровая стоимость объектов недвижимости. С 2024 года, когда были введены результаты оценки, собственники начинают получать налоги на основании этих данных. В этом контексте эксперты сообщают о росте кадастровой стоимости в среднем на 21% в крупных городах, таких как Москва. Однако для текущего года сохраняется ограничение на рост налога — не более 10% по сравнению с предыдущим годом.
Собственники имеют право оспаривать новую кадастровую стоимость через региональные комиссии или в судебном порядке, если они не согласны с установленной оценкой.
Налоговые льготы и новые категории
С 2025 года налоговые льготы для многодетных семей будут предоставляться автоматически благодаря данным, поступающим от Социального фонда России. Это облегчит процесс получения льгот для родителей, имеющих нескольких детей.
Кроме того, новая категория налогоплательщиков — участники специальной военной операции и их семьи — также могут рассчитывать на освобождение от уплаты налога на жилье, включая квартиры, дома и гаражи. Эта льгота распространяется на период с 2022 года, и ее можно оформить через Личный кабинет налогоплательщика.
Налог на подаренную недвижимость
Важно отметить, что изменения коснулись и налога на подарки. Теперь, если человек получает в дар недвижимость, то в следующем году ему будет необходимо уплатить 13% с первых 2,4 миллиона рублей кадастровой стоимости, а все, что превышает эту сумму, облагается 15%. Близкие родственники по-прежнему освобождены от уплаты налога в случае передачи недвижимости.
Такая же схема применяется к доходам от продажи недвижимости, если владелец не дожил до минимального срока владения: первая часть дохода до 2,4 миллиона рублей облагается 13%, а оставшаяся — 15%. Это акцентирует внимание на необходимости тщательного расчета сроков владения перед продажей, чтобы избежать дополнительных затрат.
