Устные договоры представляют собой соглашения, заключаемые при помощи слов, без письменного подтверждения. Хотя такой способ коммуникации может показаться быстрым и удобным, он нередко оборачивается неожиданными трудностями. Понимание правил и возможных ограничений при заключении устных договоров становится особенно актуальным для защиты прав сторон. Рассмотрим основные аспекты и ограничения, связанные с этим методом, пишет канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Когда можно заключать устные договоры?
Согласно законодательству, устные договоры имеют право на существование, но только в определенных ситуациях. Это достаточно распространённая практика в повседневной жизни. Например, при покупке продуктов в магазине или аренде бытовой техники, соглашения оформляются устно. Однако существует несколько важных условий, которые необходимо учитывать:
- Немедленное исполнение: Согласно 159-й статье Гражданского кодекса, устные договоры допустимы, если сделка исполняется сразу. Это означает, что когда покупка завершена немедленно и обе стороны согласны на условия, устный договор будет считаться действительным.
- Отсутствие требования к письменной форме: Устный договор возможен, если ни один из участников не требует нотариального заверения или письменного оформления. Например, стоимость товаров или услуг, которые не требуют каких-либо дополнительных формальностей.
Ограничения и риски устных договоров
Законодательство также вводит ряд ограничений для заключения устных договоров, особенно в отношениях между юридическими лицами:
- Юридические лица и индивидуальные предприниматели: Обычно такие соглашения требуют письменного оформления, так как закон защищает интересы как частных, так и юридических лиц. Исключение составляют только те контракты, которые исполняются немедленно.
- Специальные виды сделок: Некоторые сделки, такие как ипотека или договор купли-продажи недвижимости, требуют нотариального удостоверения, и устное соглашение в таких случаях будет недействительным.
Несколько способов подтвердить устный договор
Отсутствие документальных подтверждений делает устные соглашения уязвимыми в случае разногласий. Тем не менее, существует ряд способов, которые могут помочь подтвердить факт заключения данного типа договора:
- Свидетельские показания: Люди, присутствовавшие при заключении устного договора, могут подтвердить его наличие в суде, хотя это возможно только при отсутствии требований к письменному доказательству.
- Записи разговоров: Аудио- или видеозаписи являются полезным доказательством условий договора, однако их законность зависит от соблюдения норм (например, согласия всех участников).
- Документы и сообщения: Переписка, электронных сообщений может служить подтверждением факта достижения соглашения.
Устные договоры остаются популярным инструментом для заключения сделок. Однако важно помнить о связанных с ними рисках и возможных неопределённостях, чтобы избежать негативных последствий.
