В последнем обзоре проектов нормативных актов за 2025 год представлено сразу несколько актуальных инициатив в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Среди них - предложения об улучшении доступа к внутриквартирному газовому оборудованию, обновления порядка выселения должников-нанимателей и введения системы рейтингов для управляющих организаций.
Доступ к газовому оборудованию
В Государственную Думу России внесён законопроект, который предполагает введение новой категории оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно - стоимости технического обслуживания газового оборудования, установленного в квартирах. Это нововведение позволит учитывать эти расходы при расчёте субсидий для определённых социальных категорий граждан.
Кроме того, дорабатывается инициатива, предоставляющая газовым компаниям возможность обращаться в суд для обязательного доступа в квартиры, если собственники отказываются предоставлять доступ для проведения проверок. Обращение будет рассматриваемо в срок до 12 дней и может производиться с участием правоохранительных органов.
Вопросы взыскания долгов
Важной частью новых законопроектов стало предложение внести изменения в статью 90 ЖК РФ, позволяющее выселять жильцов за неуплату, если задолженность превышает сумму за полгода. Это изменение, однако, не коснётся помимо прочих случаев задержек зарплаты, потери работы или наличия инвалидов и детей на содержании.
- Задержка заработной платы;
- Потеря рабочего места;
- Заболевание;
- Наличие детей или инвалидов в семье.
Рейтинг управляющих организаций
Также на повестке дня новое предложение об осуществлении рейтинга управляющих организаций на платформе ГИС ЖКХ. Эта мера направлена на улучшение качества услуг и повышение ответственности компаний. Правительство России определит критерии формирование рейтинга, возможно с учётом новых стандартов.
В Санкт-Петербурге в первом чтении также принят законопроект, который запрещает управляющим компаниям выносить на повестку собрания собственников вопросы о смене способа управления и расторжении договоров без предварительного согласования.
