Сдача квартиры в аренду — это выгодное дело для владельца, но для соседей такая ситуация иногда оборачивается настоящими проблемами. Однако теперь у них есть новые механизмы защиты своих прав.
Что делать, если соседи сдают квартиру и нарушают закон
Важно помнить, что согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях строго запрещено. Если в квартире наблюдаются признаки гостиничного сервиса — такие как система бронирования, фиксированное время заезда или наличие обслуживающего персонала — соседи имеют полное право обратиться в прокуратуру. Эта инстанция обладает полномочиями прекратить незаконную деятельность и прекратить такие нарушения.
Правила, которые следует соблюдать
Собственник жилья обязан сдавать его, учитывая права соседей и правила эксплуатации жилых помещений. Если нарушается порядок содержания общего имущества или требования по учету коммунальных ресурсов, соседи могут подать иск в суд. Такие случаи подтверждают необходимость соблюдения общих норм и правил в жилых комплексах, чтобы избежать конфликтов.
Общие права сособственников
Также Верховный Суд России дал разъяснения по вопросу, касающемуся долевой собственности. Теперь сдавать даже одну комнату в такой квартире возможно только с согласия всех совладельцев. Это означает, что если кто-то из сособственников против, он может запретить другим сдавать свою долю. Официальные документы, такие как соглашения между сособственниками или судебные решения, не отменяют это правило. Следовательно, пока квартира находится в долевой собственности, требуется согласие всех собственников для сдачи в аренду.
